如果想购买转让房屋，承担风险最小，那么唯一的方法就是等其取得了房产证后再到房地局办理产权转让手续。但是现实情况中，很多人的转让需求是非常急迫的，而此时关于合同更名的问题，就成为很多买房的朋友所关注的，在本网的购房指南频道中也有很多购房者在询问此类的问题。

        根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让；在预售商品房竣工交付预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一样的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记。国家对于未取得房产证的房屋是禁止上市交易的，但是现实情况中很多人通过合同更名来进行交易，这是需要开发商的配合同时也具有很乏的风险的，那么当我们面对合同更名的情况时该如何进行操作，又要注意哪些问题，让我们带着这些问题走进本期的房友会。